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小区房价
2025年5月、4月二手均价为6400元/㎡。
二手房走势
2023年11月房价7700元/㎡，12月房价6940元/㎡，环比下跌9.87%。
2024年全年基本稳定在6400元/㎡左右。
2025年截至5月，保持在6400元/㎡。整体来看，近一年多来房价相对稳定，2023年底有较大幅度下跌，之后保持平稳。
小区介绍
基本信息：位于文化路，竣工于2007年，产权70年，总户数590户，由桓台县马桥镇新农村建设办公室开发，物业公司为鼎馨花园西区物业。
建筑类型：多层建筑。
小区环境：绿化率为30%，环境较为舒适，空气清新；容积率为1.2，建筑密度小，居住舒适度高。
周边配套：交通方面，距离小区最近的公交站是鼎馨社区，有622路等公交经停。医疗方面，最近的综合医院是桓台县马桥镇中心卫生院，约633米。不过小区周边学校较少，不太适合家中有孩子上学的购房者，比较适合单身和过渡型置业者。
总体来说，桓台鼎馨花园西区小区是一个房龄稍老但居住舒适度尚可的小区，房价相对稳定，周边配套有待进一步完善。
